介绍

内容简介： 本志记述从2002年11月集团成立起始，到2012年12月止。根据记述需要，个别章节有上溯，或酌情延伸到2012年以后。本志由图照、序、凡例、目录、总述、大事记、正文、附录、编后记、索引组成，采用述、记、志、图、表、录等形式，图照直于卷首，表随文排列。

目录

封面
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编纂委员会
序
凡例
目录
CONTENTS
总述
大事记
第一篇 地产集团和市土地储备中心的组建
-- 概述
-- 第一章 地产集团和市土地储备中心建制沿革
---- 第一节 地产集闭的筹备
---- 第二节 组建地产集团
---- 第三节 细建市土地储备巾心
-- 第二章 地产集团和市土地储备中心组织构架及产业定位
---- 第一节 组织构架
---- 第二节 产业定位
---- 第三节 地产集团与土地储备中心关系
第二篇 地产集团(市土地储备中心)主业
-- 概述
-- 第一章 土地储备
---- 第一节 土地储备制度的建立和发展
---- 一、探索(1996-2002年)
---- 二、发展(2002-2009年)
---- 三、完善(2009-2012年)
---- 第二节 土地收储项目
---- 一、大型居住社区土地储备项目
---- 二、市政府交办的土地收储项目
---- 第三节 储备土地前期开发
---- 第四节 土地山让
-- 第二章 旧区改造
---- 第一节 运作模式
---- 第二节 基本情况
---- 第三节 主要项目
---- 一、黄浦区董家渡13、15地块项目
---- 二、黄浦区环绿北侧地块项目
---- 三、静安区49街坊地块项目
---- 四、杨浦区平凉13街坊项目
---- 五、杨浦区平凉22、23街坊项目
---- 六、闸北区北广场(一期)项目
---- 七、闸北区北广场(二期)项目
---- 八、闸北区北广场(三期)项目
-- 第三章 滩涂造地
---- 第一节 沿革
---- 第二节 管理
---- 第三节 促淤、圈围和成陆
---- 一、促淤工程
---- 二、圈围工程
---- 三、成陆土地整理
---- 第四节 成陆土地的整理和利用项目
---- 一、崇明黄瓜沙夹泓上段农业开发项目
---- 二、奉贤华电灰坝土地开发整理项目
---- 三、横沙岛红星港土地开发整理项目
---- 四、长兴岛北沿及电厂主于土地开发整理项目
-- 第四章 国家级开发区建设管理
---- 第一节 虹桥开发区
---- 第二节 闵行开发区
-- 第五章 保障性住房建设与运营
---- 第一节 建设概况
---- 一、挖潜存量土地建设保障性住房
---- 二、1000万平方米配套商品房项目建设
---- 三、承担大型居住社区建设
---- 第二节 征收安置房(动迁安置房)
---- 一、收购
---- 二、建造
---- 第三节 共有产权房(经济适用房)
---- 第四节 廉租住房
---- 第五节 公共租赁住房
-- 第六章 房地产开发和经营
---- 第一节 房地产开发企业
---- 一、中华企业股份有限公司
---- 二、上海中星(集团)有限公司
---- 三、上海房地(集团)有限公司
---- 四、上海金丰投资股份有限公司
---- 五、上海馨安置业有限公司
---- 六、上海地产明居发展有限公司(项目公司)
---- 第二节 商业房地产项目开发
---- 第三节 房地产流通和经营
---- 一、房地产销售
---- 二、房屋置换
---- 第四节 住房贷款担保
---- 一、公积金贷款担保业务
---- 二、商业性担保业务
第三篇 改革与管理
-- 概述
-- 第一章 改革改制和产业整合
---- 第一节 集团初建时资产构成
---- 一、企业资产的组成
---- 二、企业清理
---- 第二节 企业改制和改革
---- 一、企业改制过程
---- 二、企业改革整合
---- 三、企业不良资产处置
-- 第二章 上市公司
---- 第一节 简况
---- 第二节 管理
---- 第三节 重组
---- 一、国家股划转
---- 二、股权分置改革
---- 三、上市公司资产重组
-- 第三章 综合管理
---- 第一节 经营管理模式
---- 第二节 资产管理
---- 一、资产类型
---- 二、资产管理方式
---- 第三节 项目投资管理
---- 第四节 财务管理
---- 一、地产集团财务管理
---- 二、市土地储备中心资金管理
---- 第五节 审计管理
---- 一、工作制度
---- 二、上级部门审计
---- 三、专项审计
---- 四、其他内部审计
---- 五、审计整改
---- 第六节 法务管理
---- 一、为地产集团重大决策提供保护
---- 二、为强化业务管理提供支撑
---- 第七节 综合治理
---- 一、信访工作
---- 二、治安工作
---- 三、安全生产工作
---- 第八节 信息化管理
---- 一、摸索尝试
---- 二、建设实施
---- 三、完善推进
-- 第四章 人力资源管理
---- 第一节 职工队伍组成
---- 第二节 职工队伍结构
---- 第三节 退休职工
---- 第四节 劳动管理
---- 第五节 干部管理
---- 一、干部任免
---- 二、干部考核
---- 三、干部队伍建设
---- 四、后备干部队伍建设
---- 五、青年干部培养
第四篇 党群工作
-- 概述
-- 第一章 中国共产党组织
---- 第一节 组织建制
---- 第二节 党员代表会议
---- 第三节 组织建设
---- 一、二级党组织班子建设
---- 二、党支部建设
---- 三、党员队伍状况
---- 第四节 纪律检查
---- 一、组织建制和组织建设
---- 二、党风廉政教育
---- 三、领导干部廉洁自律
---- 四、案件查处
---- 第五节 党员教育活动
---- 一、日常教育
---- 二、主题教育实践活动
-- 第二章 工会
---- 第一节 组织建制
---- 一、组织概况
---- 二、工会会员代表大会
---- 第二节 劳动竞赛和先进评选
---- 一、劳动竞赛
---- 二、劳模、先进评选表彰
---- 第三节 职工权益保护与厂务公开
---- 第四节 女职工工作
---- 第五节 帮困送温暖活动
---- 第六节 职工文体活动
-- 第三章 共青团组织
---- 第一节 组织概况
---- 第二节 团员代表大会
---- 第三节 团员教育与主题活动
---- 一、思想教育
---- 二、主题实践活动
---- 三、志愿者活动
-- 第四章 企业文化与精神文明建设
---- 第一节 企业文化
---- 第二节 精神文明建设
---- 一、职工教育
---- 二、创建文明单位活动
第五篇 主要成员企业
-- 概述
-- 第一章 上海中星(集团)有限公司
---- 第一节 历史沿革
---- 第二节 主营业务范围
---- 第三节 房地产开发
---- 一、居住区开发
---- 二、保障性住房
---- 二、普通商品房
---- 四、高端楼盘
---- 五、城市综合体
---- 第四节 经营管理
---- 一、创新发展
---- 二、中星集团取得的科技创新成果
---- 三、商业不动产经营
---- 四、物业管理
---- 第五节 职工队伍
-- 第二章 中华企业股份有限公司
---- 第一节 历史沿革
---- 第二节 经营范围、业绩
---- 第三节 主营业务
---- 一、接收经营外商资产
---- 二、开发侨汇商品住宅
---- 三、参与旧区改造和保障房建设
---- 四、开发各类商品住宅、办公写字楼
---- 第四节 经营管理
---- 一、融资和经营
---- 二、强化企业管理
---- 三、产品技术创新
---- 四、物业管理
---- 第五节 职工队伍
-- 第三章 上海金丰投资股份有限公司
---- 第一节 历史沿革
---- 一、收购嘉丰股份
---- 二、增发新股融资
---- 三、企业股权划转
---- 四、股权分置改革
---- 第二节 主营业务
---- 一、经营范围
---- 二、房地产服务
---- 三、房地产投资开发
---- 四、房地产代建服务
---- 五、房地产金融服务
---- 六、重点投资开发项目
---- 七、代建管理项目
---- 八、金融服务产品
---- 第三节 主要投资企业
---- 一、上海房屋置换股份有限公司
---- 二、上海全丰易居房地产顾问有限公司
---- 三、上海公房实业有限公司
---- 四、上海茸欣房地产置业有限公司
---- 五、上海金丰建设发展有限公司
---- 六、无锡灵山房地产投资开发有限公司
---- 七、无锡金丰投资有限公司
---- 八、上海全丰易居网有限公司
---- 九、上海金益酒店管理有限公司
---- 十、上海市住房置业担保有限公司
---- 第四节 资本市场运作
---- 一、增友新股融资
---- 二、股权分置改革
---- 三、发行6亿元公司债
---- 第五节 职工队伍
-- 第四章 上海房地(集国)有限公司
---- 第一节 历史沿革
---- 第二节 经营管理
---- 一、经营范围
---- 二、主业经营
---- 三、资本经营
---- 四、企业管理
---- 五、资产重组
---- 第三节 开发项目
---- 一、馨汇南苑
---- 二、尚汇豪庭
---- 三、安亭新镇
---- 四、上房现代物流仓储用房项目
---- 第四节 主要控股企业
---- 一、上海凯峰房地产开发有限公司
---- 二、上海国际汽车城置业有限公司
---- 三、上海民诚置业有限公司
---- 四、上海房地集团物业服务有限公司
---- 第五节 职工队伍
-- 第五章 上海闵行联合发展有限公司
---- 第一节 历史沿革
---- 第二节 开发区概况
---- 第三节 主营业务
---- 一、基础设施建设
---- 二、招商引资与产业升级
---- 三、土地集约节 约利用
---- 四、园区环境保护
---- 五、临港园区开发建设
---- 六、房地产项目开发建设
---- 七、开发区管理与服务
-- 第六章 上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司
---- 第一节 历史沿革
---- 第二节 开发区概况
---- 第三节 建设发展
---- 一、土地使用权有偿转让先行先试
---- 二、开发区初具规模
---- 三、开发区拓展项目
-- 第七章 上海市住房置业担保有限公司
---- 第一节 历史沿革
---- 第二节 主业经营
---- 一、公司本部主营业务
---- 二、所属公司主营业务
---- 第三节 控股公司
---- 一、上海联合融资担保有限公司
---- 二、上海集汇置业有限公司
---- 三、上海市房地产交易资金管理有限公司
---- 四、上海承大网络科技服务有限公司
---- 五、上海建实财务监理有限公司
-- 第八章 上海市滩涂造地有限公司
---- 第一节 企业成立及沿革
---- 第二节 企业基本情况
---- 一、企业经营范围
---- 二、企业资产规模
---- 三、公司主业及主要项目
---- 四、浦东新区区域滩涂资源开发利用情况
---- 五、崇明北沿区域滩涂资源开发利用情况
---- 六、长兴岛区域滩涂资源开发利用情况
---- 七、奉贤区区域滩涂资源开发利用情况
---- 八、金山区区域滩涂资源开发利用情况
---- 第三节 入股、参股企业和子公司情况
---- 一、上海东方滩涂造地开发有限公司
---- 二、上海恒祥滩涂造地开发有有限公司
---- 三、上海垦龙工贸有限公司
---- 四、上海地产园林发展有限公司
---- 五、上海地产农业投资发展有限公司
---- 六、上海经怡实业发展有限公司
-- 第九章 上海世博土地控股有限公司
---- 第一节 历史背景
---- 第二节 企业概况
---- 一、资本构成
---- 二、职工队伍
---- 第三节 主要业务
---- 一、土地开发、动拆迁
---- 二、定向安置基地建设
---- 三、世博园区工程项目建设
---- 四、科技应用创新
---- 五、服务保障创新
---- 六、转型发展中的创新
-- 第十章 上海市外事用房经营公司
---- 第一节 历史沿革
---- 第二节 业务范围
---- 第三节 业务经营
---- 一、外事用房的经租管理
---- 二、外事纪律和保密工作
---- 三、优秀历史保护建筑养护
-- 第十一章 上海馨安置业有限公司
---- 第一节 历史沿革
---- 第二节 组织架构
---- 一、组织设置
---- 二、所属子公司
---- 第三节 业务经营
---- 第四节 项目开发
---- 第五节 资产经营
-- 第十二章 上海地产明居发展有限公司
---- 第一节 历史沿革
---- 第二节 主营业务
---- 第三节 项目建设
-- 第十三章 上海地产保障住房投资建设管理有限公司
---- 第一节 历史沿革
---- 一、成立背景
---- 二、组织架构
---- 第二节 主营业务
---- 一、经营范围
---- 二、主业发展
---- 第三节 下属企业及分公司
---- 一、上海地产馨越置业有限公司
---- 二、上海地产馨逸置业有限公司
---- 二、上海瀛城置业有限公司
---- 四、上海九韵置业有限公司
-- 第十四章 上海地产资产管理有限公司
---- 第一节 历史沿革
---- 第二节 基本情况
---- 一、经营范围
---- 二、主要经济指标
---- 三、主要业务
---- 第三节 资产及经营
---- 一、自主经营类资产
---- 二、受托管理类资产
---- 第四节 入股、参股企业情况
---- 第五节 职工队伍
-- 第十五章 上海地产酒店管理有限公司
---- 第一节 历史沿革
---- 第二节 主营业务
-- 第十六章 上海地产农业投资发展有限公司
---- 第一节 历史背景
---- 第二节 公司成立
---- 第三节 主营业务
第六篇 人物
-- 概述
-- 第一章 先进集体和先进个人
---- 第一节 全国先进
---- 第二节 上海市先进
---- 第三节 上海市国资委先进
---- 第四节 地产集团先进
-- 第二章 各类代表和委员
---- 第一节 全国政协委员
---- 第二节 上海市党代会代表、人大代表、政协委员
附录
-- 上海地产(集团)有限公司上海市土地储备中心十一五发展规划
-- 上海地产(集团)有限公司十二五发展规划
索引
-- 关键词索引
-- 人物索引
-- 表格索引
编后记