河北区房地产志

天津房地产志丛书

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史晓成题词
张化纯题词
梁启民题词
王继祥题词
丁吉清题词
张守红题词
河北区区域图
1978年9月20日邓小平视察黄纬路重建居民区
河北区人民政府大楼
中山路川云里住宅楼
龙门大厦
大天津食品商厦
江都路百货商场
江都路如东里住宅楼
坐落在民主道上的意大利文艺复兴时期的风格建筑
坐落在海河东路的塔式小洋楼

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《河北区房地产志》编辑人员

序

凡例

概述

第一章土地概况

第一节行政区域
- 一、行政区域划定
  - 图1-1 1903年河北地区示意图
  - 图1-2 1932年河北地区政区图
- 二、行政区划调整
  - 图1-3 1952年河北地区示意图
第二节土地利用
第三节土地等级
第四节土地所有制

第二章房屋概况

第一节房屋数量与类别
- 一、房屋数量
- 二、房屋类别
第二节房屋结构与建筑形式
- 一、房屋结构
- 二、建筑形式
第三节房屋用途
第四节房屋占有情况
- 一、解放初期占有情况
- 二、1985年普查情况
第五节居住状况
- 一、近代居住状况
- 二、当代居住情况

第三章房地产开发

第一节早期开发
- 一、聚落的形成与发展
  - 图3-2裁弯取直以后河道图
- 二、明清时期的房屋建筑
  - 图3-3后人绘制的明崇祯十二年修筑的三岔河口炮台图
  - 图3-4清同治十三年改建后的三岔河口炮台
  - 图3-5清嘉庆二十一年英使节阿美士德随员过津入京时所绘望海楼外景
第二节租界的开辟
- 一、意国租界
  - 图3-6意租界示意图
  - 图3-7意租界大马路(今建国道)
  - 图3-8意国领事馆
  - 图3-9意租界工部局
  - 图3-10“意国兵营”
  - 图3-11圣心堂建筑外观
  - 图3-12意租界马可波罗广场
  - 图3-13意商回力球场原建筑外观
  - 图3-14“意国总会”原建筑外观
  - 图3-15马可波罗广场示意图
  - 图3-16“马可波罗广场”花园别墅平面图(左上今民族路47号，右上今自由道38号)
  - 图3-17“马可波罗广场”花园别墅平面图(左上今民族路86号，右上今自由道25号)
  - 图3-18“比国大院”建筑现状
  - 图3-19意立多利大楼
  - 图3-20光明道13号张宅中西合璧建筑内装修
- 二、奥国租界
  - 图3-21奥租界示意图
  - 图3-22奥租界大马路(今建国道)
  - 图3-23奥国领事馆房屋建筑现状
- 三、俄国租界
  - 图3-24俄租界示意图
  - 图3-25俄租界工部局原建筑
  - 图3-26奥林匹克影院
  - 图3-27租界开辟前的盐坨地带
第三节“河北新市区”的开发
- 图3-28 1903年建成的新火车站(今北站)
- 图3-29京奉铁路总局
- 图3-30 20年代初的天津铁路公司
- 一、衙署
  - 图3-31 1902年的直隶总督衙门东辕门
  - 图3-32直隶省公署示意图
  - 图3-33 1910年的顺直咨议局建筑外景
- 二、工厂
  - 图3-34北洋劝业铁工厂
  - 图3-35北洋银元局
  - 图3-36天津新华纱厂外景(今天津印染厂)
  - 图3-37造币总厂门楼残存现状
- 三、劝业会场
  - 图3-38“劝业会场”大门牌楼
  - 图3-39教育用品参观室
  - 图3-40劝工陈列馆
  - 图3-41 1907年的教育用品制造所
  - 图3-42 1907年的直隶图书馆
  - 图3-43 1930年的天津美术馆
- 四、学堂
  - 图3-44 1928年北洋法政学堂改名为河北省立法商学院时的外景
  - 图3-45直隶公立工业专门学校校门
  - 图3-46河北省工业学院外景
  - 图3-47直隶水产学校原建筑外景
  - 图3-48原扶轮中学(今铁路一中)现状
- 五、住宅
  - 图3-49当年“蔡家花园”景观
- 六、公共设施
  - 图3-50当年北宁公园景观

第四章住宅建设与旧区改造

第一节住宅建设
- 一、王串场工人新村
- 二、真理道(江都路)居住区
  - 图4-1江都路住宅小区平面示意图
  - 图4-2江都路居住区小游园
  - 图4-3江都路居住区楼群
- 三、建昌道居住区
  - 图4-4建昌道居住小区平面示意图
  - 图4-5建昌道南小区长青饭店建筑外观
- 四、民权门居住区
  - 图4-6民权门居住区总体规划示意图
  - 图4-7民权门居住区平面示意图
  - 图4-8民权门居住区楼群景观
  - 图4-9民权门居住区院庭花园景观
- 五、宜白路住宅小区
  - 图4-10宜白路住宅小区示意图
  - 图4-11宜白路住宅小区楼群外景
- 六、张兴庄住宅小区
  - 图4-12张兴庄住宅小区环宇饭店
  - 图4-13张兴庄住宅小区平面示意图
- 七、河兴庄住宅小区
  - 图4-14河兴庄住宅小区平面示意图
第二节旧区改造
- 一、翻建危坏房屋
- 二、鸿顺里平房改建大楼
- 三、结合住宅建设改造旧房
- 四、津浦铁路复线拆迁改造旧区
  - 附表
- 五、震损房屋规划重建
  - 表4-1黄纬路片拆除情况
  - 表4-2黄纬路片规划情况
  - 表4-3黄纬路片配套工程
  - 表4-4求是里片拆除情况
  - 表4-5求是里片规划情况
  - 表4-6宝兴里拆迁情况
  - 表4-7宝兴里规划设计情况
  - 图4-15宝兴里地震破坏及修复后的情况
  - 表4-8三戒里拆迁情况
  - 表4-9三戒里规划设计情况
  - 表4-10容和里拆迁情况
  - 表4-11容和里规划设计情况
  - 图4-16二贤里规划改造新建楼群
  - 图4-17黄纬路片街坊入口处标志
- 六、拓宽马路改造旧房
  - 图4-18津源里楼房景观
- 七、“三级跳坑”住宅改造
  - 图4-19望海楼片新建住宅楼外观
  - 图4-20振德里“三级跳坑”住宅改造前状况
  - 图4-21振德里“三级跳坑”住宅改造后景观
- 八、改造中山路临街旧房
  - 图4-23川鲁饭店外景
- 九、平房与危陋房改造
  - 图4-24王串场十四段平房改造建的小二楼
  - 图4-25王串场二十五段一、二排平房改造前状况
  - 图4-26王串场二十五段一、二排平房改造后的景观
  - 图4-27王串场二十二段小区总平面布置
  - 图4-28王串场二十二段平房改造新建的日本式楼房
  - 图4-29月云公寓
  - 图4-30天津万科中心
  - 图4-31中山路中国银行
  - 图4-32平安街春明里建筑外观
  - 图4-33金隆大酒店
  - 图4-34天河大酒店建筑外观
  - 图4-35电力局综合大厦
- 十、天津站改造
  - 图4-36改造后的天津站
  - 图4-37 1938年的天津火车站

第五章遗址故居名建筑

第一节革命遗址
- 一、觉悟社
  - 图5-1觉悟社原建筑外观
- 二、女星社
  - 图5-2女星社原建筑门貌
- 三、青年团小组和支部
  - 图5-3青年团支部原建筑外景
第二节名人、军阀居所
- 一、名人故居
  - 图5-4梁启超旧居现状
  - 图5-5梁启超“饮冰室”现状
- 二、军阀寓所
  - 图5-6冯国璋住宅现状
  - 图5-7曹家花园现存的遗迹
  - 图5-8张鸣岐原住所(今自由道、民生路角)现状
  - 图5-9鲍贵卿寓所(今平安街81号)现状
  - 图5-10 1994年拆除前的齐耀珊旧居状况
第三节名建筑
- 一、银行
  - 图5-11工商银行河北支行建筑外观
- 二、商场
- 三、饭店
  - 图5-12北方饭店外景
  - 图5-13王朝大酒店外景
- 四、游乐场所
  - 图5-14河北区少年宫外景
- 五、学校
  - 图5-15 1928年河北省立第一女子学校外景
  - 图5-16光复道小学外景
- 六、医院
  - 图5-17市立第一医院建院时的外观全貌
  - 图5-18市立第一医院门诊部今貌
  - 图5-19原圣心医院外景
  - 图5-20天津市第三医院
- 七、宗教建筑
  - 图5-21金家窑清真寺今貌
  - 图5-22大悲院原貌
  - 图5-23 1897年重建后的望海楼教堂外观
- 八、祠宇建筑
  - 图5-24李公祠景观

第六章房地产产权管理

第一节私房占有与出租
第二节出租房屋社会主义改造
- 一、第一批私房改造
- 二、第二批私房改造
- 三、教会出租房屋改造
第三节产权管理
- 一、变更登记
- 二、清查换证
第四节落实房屋政策
- 一、落实“文革”房屋政策
- 二、落实宗教团体房屋政策

第七章房地产使用管理

第一节私房管理
- 一、调整租赁关系
- 二、私房修缮
  - 图7-1解放前夕报纸报导塌房伤人消息的情况
- 三、私房普查
- 四、贯彻《城市私有房屋管理条例》
- 五、处理私产危楼
第二节单位自管产管理
第三节拆房管理
第四节城镇房屋普查
第五节住房制度改革
- 一、《房改方案》出台实施
  - 表7-1 1992年公产房屋房改提租发贴跟踪调查表
  - 表7-2 1992年单位产房改提租发贴跟踪调查表
- 二、第二次提租发贴
- 三、住房公积金、债券、售房

第八章房地产市场管理

第一节交易市场管理
- 一、取缔非法经纪人
- 二、建立房地产交易所
- 三、打击非法经纪人活动
  - 表8-1 1984-1989年私房买卖情况统计表
第二节租赁市场管理
第三节换房市场管理
- 表8-2 80年代换房调房情况
第四节房地产综合市场
- 一、清理市场
  - 表8-3 1990年12月河北区清理整顿房地产市场秩序完成情况表
- 二、房地产市场开业
- 三、开展房地产价格评估

第九章房地产业

第一节近代房地产业
第二节当代房地产业

第十章房地产经营管理

第一节民用公房经营管理
- 一、统一管理
  - 表10-1历年掌管公产房屋间数、建筑面积发展情况表
- 二、租金收入方式
  - 表10-2历年租金收入情况表
  - 表10-3河北区公有非住宅房屋调租情况表
  - 表10-4 1958年至1992年住宅收租情况表
- 三、管修住三结合
- 四、产业管理和租赁管理
- 五、经营管理方式改革
- 六、搞活经营和房地产经济
- 七、开展便民服务和“窗口”服务
第二节公用公房经营管理
- 一、分级管理
- 二、机关及校舍用房
  - 表10-5 1962年河北区调拨教学用房情况
- 三、推行租金制
  - 表10-6 1984-1994年公用公房租金收入情况
- 四、中小学校舍划归教育局管理
- 五、贯彻《公用公房管理办法》
第三节公产土地经营管理

第十一章公房修缮

第一节修缮私改房屋
- 表11-1 1961年塌房伤人记录表
第二节抢危止漏
第三节修复加固震损房屋
- 一、民用公房震损修复加固
  - 表11-1建国道锄经里2-3号震损房屋修复前后情形
  - 表11-2新大路庆记东里震损修复前后情况
- 二、公用公房震损修复加固
第四节正常维修和重点翻修
- 一、正常维修
- 二、整修住人地下室
- 三、解决“火楼”
- 四、重点翻修工程

第十二章房管体制、机构和职工队伍

第一节房管体制和组织机构
- 一、区房产公司和修缮事务所
- 二、区城建系统和城建交通运输局
- 三、区房管局和房产公司
  - 河北区房管局和区房产公司组织机构示意图
- 四、基层房管站
  - 表12-1 1992年12月各房管站掌管公房面积和职工人数情况表
  - 表12-2各房管站掌管的楼房和平房比例
- 五、历任党政领导
第二节职工队伍
- 一、职工队伍发展变化
- 二、现有职工政治、业务、技术素质
- 三、历届全国、市级劳动模范(1956年10月至1994年底)
- 四、职工队伍建设

大事记

附录

一、居民反帝斗争
二、1987年5月至1994年底河北区平房与危陋房改造片情况表

参加修志工作人员名单

编后记

版权页

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