宝鸡市房地产志

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宝鸡市房地产志

宝鸡市地方志编纂委员会办公室文件

宝鸡市地方志指导小组颁发给宝鸡市房地产管理办公室的奖状

《宝鸡市房地产志》编纂委员会成员名单

宝鸡市行政区划图

宝鸡市房地产风姿

序言

宝鸡历史沿革表

凡例

概述

大事记

机构沿革

一、行政机构
- (一)局机构
- (二)局(所)内部机构
- (三)局属机构
  - 1989年办属机构示意图
二、党组织机构
- (一)局(所)级
  - 图1、1959-1968年
  - 图2、1968.10-1989年
- (二)局属级
  - 2、1959－1989年12月局属党组织机构示意图
三、群众团体组织机构
- 共青团
- 工会
四、县镇机构

第一章公产房

第一节行业管理
第二节直管公房
第三节管理数量
- 管理数量
  - 1.1表 1985年宝鸡市及市区公产统计表(单位：万M2)
  - 1986-1989年宝鸡市公房建设统计表(单位：万m2)
  - 1.2表各县公产房统计表(一)(单位：m2)
  - 各县公产房统计表(二)(单位：m2)
  - 1.3表 1987年全省各城市房屋面积表(指市区)(单位：万m2)
  - 1.4表宝鸡市县镇房管部门直管房屋情况
  - 1.5表 1980-989年市区公房建筑面积统计表(单位：万m2)
- 使用方式
- 完好程度
- 直管公房总值
第四节管理办法
- 管理方针
- 管理体制
- 管理项目
- 管理步骤
  - 1.6表 1985年12月31日宝鸡市及市区房屋普查情况统计表
第五节公房分配
- 分配对象
- 分配原则
- 分配办法
- 分配标准
  - 1.7表宝鸡市市区公房分期管理情况(单位：万m2)
  - 1.8表宝鸡市(市区)人民居住情况表(单位：万m2)
- 典型分配案例——《关于三官殿2号楼分配意见的报告》
  - 1.9表三官殿2号楼分配指标
第六节公房剪辑
- 文字剪辑
  - 市区典型单位房产情况表
- 文字与摄影剪辑
  - 五丈原诸葛武候祠示意图
  - 扶风县城隍庙古建筑总平面示意图
  - 照片集
    - 1.1扶风县城隍庙大殿
    - 1.2 扶风县城隍庙中亭及钟、鼓楼。
    - 1.3照明建法门寺塔
    - 1.4 法门大佛殿
    - 1.5照法门寺半边塔
    - 1.6照新建法门寺塔
    - 1.7 珍宝阁
    - 1.8照姜太公钓鱼台周文王庙
    - 钓鱼台景点分布图
    - 1.9 照碑亭
    - 1.10照周公庙八卦亭
    - 1.11照润德泉
    - 1.12解放初期新建的经二路中心大街84
    - 1.13照解放初期宝鸡市中山大街——汉中路口街道轮廓
    - 1.14照宝鸡火车站
    - 1.15照宝鸡汽车站
    - 1.16照商业大厦
    - 1.17照凤女楼
    - 1.18照龙门洞全景
    - 1.19汤凤泉之南凤楼与北凤楼
    - 《九成宫纨扇图》
    - 1.20照九成宫碑亭
    - 1.21照
    - 1.22照曙光路住宅区
    - 1.23照 1985年红旗路与经二路十字夜景
    - 1.24照《河宾公园》轩阁门厅
    - 1.25照《河滨公园》湖泊
    - 1.26照宝鸡市农业银行办公楼
    - 1.27照工贸大厦
    - 1.28照宝鸡市少年宫

第二章私房

第一节先民住宅
- 最早的居民点
  - 2.1照北首岭遗址墓葬拍照
- 洞穴居
- 砖瓦面世
  - 2.2照岐山县凤雏村西周早期大型宫室基址
  - 附图
- 四合院的出现
- 村庄的形成
- 住宅最好的朝代——西汉文、景时期和盛唐
第二节房屋自然灾害
- 历代
- 解放后
第三节私房建设
- 解放前夕私房状况
- 1949-1989年私房建设成就
  - 一、宝鸡市
  - 二、市区
    - 2.1表 1989年宝鸡市市区、县城、建制镇私人建房情况一览表
- 八十年代私房建设特点
  - 2.3照西哨头郑发云民国末期建房
  - 2.4照西哨头豆富平解放初期所建门房后背
  - 2.5照西哨头郑发云“文革”中所建住房
  - 2.6照十一届三中全会以后建筑房屋
  - 2.7照西坡村民组樊长禄1988年新建二层楼房
  - 2.8照西坡村民组马聚宝(左)、马聚怀(右)1988年新建三层楼房
第四节私房改造
- 改造前私房状况
- 改造的方针政策
- 改造范围
- 改造形式
- 定租
- 自留房屋
- 改造时间
第五节落实私房政策
- 落实私房改造政策
- 落实时间
- 落实原则步骤
- 落实结果
  - 2.9照石坝河乡六户村民所送锦旗
- 落实“文革”私房政策
- 落实代管房产
第六节城镇私房居住水平
- 1985年宝鸡市及市区私房使用面积
- 1985年宝鸡市及市区私房居住水平分类(按房屋使用面积)
- 1985年宝鸡市及市区私房居住水平(按实际住人面积)平均表
- 1985年宝鸡市及市区私房居住水平(按实际住人面积)分类表
- 1985年宝鸡市及市区私房居住水平(按居住面积)分类表
- 1985年宝鸡市及市区私房设备情况表

第三章住宅

第一节民国末期住宅简况
- 3.1照汉中路砖土木简易结构房
第二节解放后住宅建设成就
- 概况
- 各个时期建设水平
  - 3.2照长青路西南城巷45号住宅楼
  - 3.3照河堤新村点式住宅群
  - 3.4照宝鸡桥梁厂濛峪沟职工住宅区一角
  - 3.5照新维巷住宅楼群
  - 3.6照群众路摩天院小套院
  - 3.7照胜利路3号院小二楼
- 十一届三中全会后住宅建设迅速发展
  - 市房管局和有关单位协议合建房屋情况统计表
  - 1985年宝鸡市(含县、区建制镇)住宅房屋统计表
  - 1985年宝鸡市区住宅房屋统计表
  - 宝鸡市区住宅建设年度统计表
第三节综合开发
- 走综合开发的新路
- 发挥各专业开发公司的作用
- 开发了一批住宅小区
  - 3.8照金陵新村住宅小区楼群
  - 3.9照宝鸡石油机械厂两幢18层塔式住宅楼
- 1989年市、县、镇房屋开发情况
  - 宝鸡市房地产专业开发情况
  - 宝鸡市县镇房屋及住房情况
第四节居住水平
- 1985年宝鸡市居住水平(按居住面积)分析表
- 1985年宝鸡市市区居住水平(按居住面积)分析表
第五节配套工程
- 宝鸡市房管部门1976年以前竣工住宅楼房未解决生活用水情况一览表(单位：面积m3)
- 宝鸡市(市区)房管部门1949至1989年住宅建设投资、项目面积一览表(单位：万元；面积m2)
第六节环境美化
- 长青路2号和5号楼环境绿化状况
第七节铺面房改建
第八节抗震加固
- 1978-1986年部、省、市属各县及部队完成抗震加固统计表
- 市房管部门直管公房抗震加固情况统计表
- 宝鸡市党政军指挥机关、生命线系统、尖端科研单位

第四章商品住宅

第一节组建机构
第二节资金来源
第三节商品房建设
- 4.1照宝鸡市首批第二幢商品住宅楼
第四节销售原则
第五节拆、迁安置
- 拆迁安置情况表
第六节出售方式
- 层次增减率
- 1989年度宝鸡市向个人出售公有住房情况表(含县、镇)
- 1989年度宝鸡市向单位出售商品房屋情况
- 宝鸡市房屋建设开发公司历年商品房开发经营情况

第五章房租

第一节租金标准
- 宝鸡市房屋分等和平方米租金标准表
- 宝鸡市民用住宅房屋租金标准
- 宝鸡市市区工商用房租金计算表
- 宝鸡市市区办公用房租金计算表
- 宝鸡市房管部门房地租金收入概况表(单位：万元)
第二节交租办法
第三节评租核算
第四节补贴
第五节租金拖欠处理与减免
- 1984-1989年市房管部门经租房屋欠租统计(单位：万元)
第六节1988-1989年管理状况

第六章宗教房产

第一节历代宗教状况
- 6.1照姜太公庙全景
- 解放初期西镇吴岳图
- 解放初期吴山古建分布图
- 天台山全景图
第二节法门寺
- 创建年代
- 历史地位
- 历史沿革
- 历代增修法门寺略记
- 唐宫廷大兴迎佛骨之风
- 建国初法门寺梗概
- “文革”中法门寺被破坏情况
- 十一届三中全会后步入建设轨迹
第三节宗教房产
- 1、纳入行业管理
  - 6.2照玉皇阁
  - 6.3照三叠崖
- 2、接管房产
第四节落实宗教房产政策
- 6.4照清真寺
- 6.5基督教协会门面
- 6.6照伊斯兰教群众路48号礼拜堂
- 落实伊斯兰教房产
- 落实基督教房产
- 落实天主教房产
  - 基督教房屋情况重点调查表
  - 宝鸡县天主教房产典型调查表(单位：间)
  - 宝鸡市天主教房主重点调查表

第七章地产

第一节地产
- 历代地产
- 民国地政
- 解放后地政管理
第二节地契
- 宝鸡市房地产所有权登记分户图
- 地皮分期管理情况表(单位：面积：m2)
第三节规划
第四节地产税
- 历代税制
- 解放后税制
第五节土地使用费
- 土地使用费收入统计表(单位：万元)

第八章勘察设计

第一节设计队伍
- 1989年宝鸡市民用建筑勘察设计院技术干部文化、技术结构示意图
第二节住宅设计规范标准
第三节设计能力
- 设计能力级别
- 实际完成设计工程规模
- 设计面积
- 功能及结构形式
- 楼房基础处理
第四节管理办法
- 表8.1 经济效益表(单位：万元)
第五节技术成果
- 表8.2 1985-1989年勘察设计统计表
- 8.1照西南城巷住宅区2号楼
- 8.2照市物资局展销办公楼

第九章建筑施工

第一节施工队伍
第二节建筑类型
- 结构类型
  - 9.1表 1949～1985年宝鸡市房屋结构分类统计表(一)
  - 1949～1985年宝鸡市房屋结构分类统计表(二)
- 形体类型
  - 9.1照清姜税务所楼
  - 9.2照西南城巷住宅区5号楼及职业培训中心
- 使用类型
第三节经济管理
- 兴起与衰落
- 恢复和发展
  - 表9.2 1979年房建公司受奖统计表
- 完善经济管理制度
- 1983年企业经济效益
- 1984年责任制形式
  - 9.3表 1984年住宅公司奖金发放情况统计表
  - 9.4表 1964～1989年住宅公司生产指标完成情况统计表(单位：万元)
- 不景气的年份

第十章房屋维修

第一节维修方针
第二节维修体制
第三节维修队伍
第四节技术力量
第五节维修工程分类
第六节维修范围
第七节维修标准
第八节维修办法
第九节维修资金
- 10.1宝鸡市房管部门租金收入及城市维护费补贴情况统计表(单位：万元)
第十节维修概况及材料
第十一节经济效益
- 表10.2 宝鸡市房管部门直管房屋维修情况统计表
- 10.3表 1982～1989年宝鸡市房屋建筑维修工程公司生产经营情况表

第十一章质量管理

第一节管理体制
第二节管理范围
第三节质量检查形式
第四节技术监督检验
第五节重大质量检查活动和质量事故纪实
第六节1986-1989年质量简况

第十二章安全管理

第一节管理范围
第二节安全制度
第三节安全措施
第四节防护用品
第五节安全事故纪实

第十三章财务、材料(含设备、车辆)管理

第一节财务管理
- 管理制度
- 管理办法
  - 表13.1 宝鸡市房管部门基金、资金统计表(不含县)(单位：万元)
  - 13.2表宝鸡市房管部门住宅建设投资统计表(单位：万元)
  - 13.3表国家和地方财政给市房管部门拨款情况(不含县)(单位：万元)
  - 13.4表 1985年宝鸡市城市固定资产投资完成情况(不含县)(单位：万元面积：m3)
  - 13.5 宝鸡市房管办系统1989年度财务年报指标摘要(单位：万元)
  - 13.6表 1989年宝鸡市属各县房管所财务主要指标摘要(单位：万元)
第二节材料管理
- 管理体制
- 管理原则
- 管理办法
第三节设备管理
- 管理办法
- 增长更新
  - 13.7表住宅公司1978～1989年主要机构设备更新表
- 投资
第四节车辆管理
- 13.8表房办系统车辆状况表

第十四章房屋产权登记发证

第一节历代简况
第二节1949-1988年产权管理
第三节全国第一次产权登记发证
- 开端
- 产权登记范围
- 产权登记种类
- 地产登记
- 产权登记程序
- 1989年登记发证状况
  - 14.1照奖状

第十五章房屋经营

第一节经营体制
- 宝鸡市房屋经营公司机构示意图
第二节经营方针
第三节经营政策
第四节经营业务范围
- 租金管理
- 租赁管理
- 产业管理
- 维修管理
- 房屋互换
- 来信处理
- 旧房出售
- 经租房产核算运行程序图
第五节经营管理项目
第六节超标准设施收费
- 收费项目、范围
- 收费办法
- 收费验算依据
第七节经济效益
- 15.1表 1981～1989年市房管部门经费收支情况(不含县)(单位：万元)
- 15.2表市房管部门1958～1989年新建房屋峻工面积表(单位：m2)
- 15.3表 1989年宝鸡市县镇房管部门经费收支情况表

第十六章房屋市场管理

第一节历代房屋市场
第二节1949-1986年房屋市场管理
第三节房屋市场活跃期
- 转机
- 组建机构
- 私房交易
  - 16.1表宝鸡市私房交易指导价格表(单位：元/m2)
- 私房租赁
  - 16.2 宝鸡市出租私有房屋租金指导价格(单位：月元/m2)

第十七章计划统计

第一节管理范围
- 计划
  - 17.1表 1984年金台房管所第一批房屋修缮计划项目表(表一)
  - 1984年金台房管所第二批房屋修缮计划项目表(表二)
  - 1984年金台房管所第三批房屋维修计划项目表表(三)
  - 1984年渭滨房管所第一批房屋修缮计划项目表(表四)
  - 1984年渭滨房管所第二批房屋修缮计划项目表(表五)
  - 1984年渭滨房管所第三批房屋维修计划项目表(表六)
- 统计
第二节管理办法
- 统一领导分级管理
- 放眼全局抓重点统计
  - 17.3表局属单位1983年统计年报评比结果
  - 17.5 1983年各县房屋统计年报评比表
- 加强调查搞活统计
- 挖掘资料汇编薄册
- 立足改革完善制度
- 重大活动领导亲临
- 建立评比制度持之以恒
  - 17.5表宝鸡市房管局系统文书、会计档案检查、验收评分表
- 固定专职加强专业培训

第十八章职工

第一节职工队伍及素质
- 全民职工
- 集体职工
第二节职工教育
- 教育机构
- 教育形式
- 教育内容
  - 18.1表 1979～1985年职工教育情况统计表
  - 18.2 1983年局系统“双补”情况统计表
第三节全民职工工资
- 干部工资
  - 18.3 1989年市房办系统全民职工工资状况表
- 工人工资
  - 18.4 宝鸡市1985年企业工资改革职工增资审批表
  - 18.5 陕西省企业新参加工业作干部初期工资和定级工资标准表(单位：元)
  - 18.6表陕西省企业学徒工熟练工初期工资和转正定级工资标准表(单位：元)
  - 18.7 1985年房管局全民职工工资改革对照表(单位：元)
第四节集体职工工资
- 18.8表 1989年集体职工资状况表
第五节职工福利
- 困难补助
  - 18.9 局系统职工生活困难补助表(单位：元)
- 生活福利
  - 18.1照澡堂
- 职工离、退休(职)制度
第六节老干部工作
第七节奖金
- 18.10 宝鸡市房管系统职工人数、工资总额及劳动福利统计表
- 18.11(表一)局系统1983～1985年奖金、津贴统计表(单位：万元)
- 18.11(表二)房办系统1986－1989年奖金、津贴统计表(单位：万元)
- 18.12 宝鸡市房地产管理系统工资基本情况表
第八节先进人物
- 18.2照

附录

一、房地产管理文件选登
- 宝鸡市房地产管理文件选登关于印发市人民政府(1984)214号文件的通知
- 宝鸡人民政府批转市房管局《关于住宅分配和超标准住房处理的意见》的通知
- 市房管局《关于下达一九八五年商品住宅建设计划的通知》
  - 一九八五年商品住宅建设项目表(单位：万元)
  - 商品住宅建设予备项目表(单位：万元)
- 宝鸡市人民政府批转市房管局《关于调整我市市区非住宅用房租金标准的报告》的通知
  - 宝鸡市市区工商用房租金计算表
  - 宝鸡市市区办公用房租金计算表
- 宝鸡市市区住宅房屋成本租金计算公式及费率
- 宝鸡市房地产管理局关于印发《旧料回收、管理、利用办法》的通知
二、对单桂枝自由买卖房屋的起诉书
三、编志文件选登陕西省城市志座谈会纪要

编后记

编志参考书

版权页

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简介

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