塘沽区土地管理志
简介
本志记载了塘沽区土地的管理情况。包括土地的资源和利用，土地制度、规划、开发以及征用等内容。
塘沽区土地管理志
天津市土地管理系列志书
天津市土地管理志编纂指导委员会（1995年7月-1998年10月）
天津市土地管理志编纂指导委员会（1998年10- ）
塘沽区土地管理志编纂委员会
彩图
- 天津市塘沽区政区图
- 天津市塘沽区土地利用现状图
- 天津市塘沽区基本农田保护区规划图
- 一九五四年四月二十三日毛泽东主席亲临塘沽视察大沽炮台遗址。
- 1986年8月，邓小平同志在李瑞环市长陪同下视察天津经济技术开发区，指出天津港口和市区之间的荒地，“
- 1991年7月27日，江泽民主席视察天津港，对港口的开发建设作重要指示。
- 横穿塘沽城区的海河，历史上称“白河”，长期使塘沽隔河分治为两个辖区。
- 该图出自洛奇的《随使中国大事记述》，是较早的北塘、大沽一带的地形图，由侵华英军绘制。
- 连塘庄居民区
- 新华路街景
- 南大街居民区
- 经过半个世纪的建设，塘沽海河两岸的城市面貌发生了翻天覆地的变化。这是滨海新村（上）和城区中心的新华路
- 港口用地“城以港兴，港以城兴”。座落在塘沽的天津港，已是我国最著名的一个人工大港。
- 对外经济技术合作用地从盐滩上矗立起来的现代化新城—天津经济技术开发区。
- 对外经济技术合作用地 天津港保税区，自1991年建区，如今已楼宇林立，道路通达，一派生机。
- 对外经济技术合作用地 塘沽海洋高新技术开发区，是全国第一个国家级的海洋高新技术开发区。
- 工矿企业用地 天津碱厂是我国海洋化工的摇篮，也是塘沽城市发展的历史见证。
- 工矿企业用地 二十世纪六十年代末建立的渤海石油公司，为我国的海洋石油事业做出了重大贡献。这是该公司在
- 塘沽火车站
- 天津港客运站
- 京津塘高速公路
- 城市绿化用地 塘沽的城市绿化用地逐年扩大，这是风景秀丽的河滨公园，将湖光水色尽收眼底。
- 旅游用地 1989年，天津滨海游乐城（海滨浴场）在塘沽高沙岭附近的海滩上开始建设，如今已成为全市的旅
- 菜地 大白菜又获丰收
- 菜地 大棚内蔬菜长势喜人。
- 灌溉水田 基本农田保护的重点—稻田
- 水库用地 占地28平方公里的黄港一、二库等三座水座是农业发展的重要命脉。左上角为水库泵房。
- 渔业用地 在永定新河口建设起来的北塘渔码头一派繁忙景象。
- 渔业用地 塘沽的海产养殖业近年来又有新的发展。
- 盐田 盐业是塘沽成陆后最早形成的产业之一。图为长芦盐场一望无际的盐田结晶池。左上角为盐工们在盐田作业
- 未利用土地 城区西北部的荒草地，其中一部分将成为城市建设用地。
- 未利用土地 由制碱排出的废液堆积而成的碱渣地是塘沽独特的土地资源和地理景观，总面积达3.6平方公里。
- 开发治理的部分碱渣地，已变成城市建设用地。
- 特殊用地 大沽炮台是中华人民族英勇抗击外来侵略的历史见证，图为当年炮台失陷后的情景。
- 宗教设施用地 座落于西沽的潮音寺，始建于明万历年间，后又多次修健，为塘沽区现存最古老的建筑物。
- 《塘沽区土地管理志》评审会会场
- 参加《塘沽区土地管理志》评审会的领导、专家和工作人员合影。
- 《塘沽区土地管理志》编辑人员合影。
- 塘沽城区彩红外航空摄影图（1995年）。
序
凡例
目录
概述
大事记
第一章境域
- 第一节建置沿革
- 第二节境域变迁
- 第三节自然环境
- 一、气候
- 二、地貌
- 三、地质
- 四、土壤
- 五、水文
- 六、地下资源
- （一）石油
- （二）地热
第二章土地资源与利用
- 表2-1 1995年土地利用现状分类综合表(单位：亩)
- 第一节工矿企业用地
- 一、盐田
- 二、海洋化工用地
- 三、石油基地
- 四、船舶修造用地
- 五、其他企业用地
- 六、乡镇企业用地
- 表2-2 1995年底乡镇企业用地情况表（单位：亩）
- 第二节交通用地
- 一、港口用地
- 二、铁路用地
- 三、公路用地
- (一)古道概况
- （二）公路现状
- 表2-3 1995年底区级公路明细表
- 四、乡村道路用地
- 第三节水域用地
- 一、河流用地
- 表2-4 1995年底塘沽区一级河道占地情况表
- 二、水库用地
- 表2-5 1995年底塘沽区中型水库占地情况表
- 表2-6 1995年底塘沽区农用小型水库占地情况表
- 三、坑塘用地
- 四、沟渠用地
- 五、其他水利用地
- 表2-7 1995年底塘沽区水域用地汇总表
- 一、河流用地
- 第四节渔业用地
- 一、海水养殖用地
- 表2-8 1995年塘沽区海水养殖面积表(单位：亩)
- 表2-9 1979-1995年海水养殖面积变化情况表（单位：亩）
- 二、淡水养殖用地
- 表2-10 1995淡水池塘养殖面积表
- 表2-11 1974-1995年淡水池塘养殖面积表（单位：亩）
- 一、海水养殖用地
- 第五节耕地
- 一、灌溉水田
- 二、水浇地
- 三、旱地
- 四、菜地
- 表2-12 建国后历年耕地面积表（单位：亩）
- 第六节园、林、牧、苇地
- 一、园地
- 表2-13 1981-1995年园地面积产量表（单位：公斤）
- 二、林地
- 三、牧地
- 四、苇地
- 一、园地
- 第七节城乡生活设施用地
- 一、住宅用地
- 城市住宅
- 乡村住宅
- 二、基础设施用地
- 表2-14 1995年底供水工程占地情况表
- 表2-15 1995年底塘沽城区主要干路表
- 三、社会福利事业用地
- 四、机关、科研、高校用地
- 五、旅游用地
- 一、住宅用地
- 第八节对外经济技术合作用地
- 一、天津经济技术开发区
- 二、天津港保税区
- 三、塘沽海洋高新技术开发区
- 四、三资企业用地
- 第九节其他用地
- 一、特殊用地
- 二、海涂及陆上未利用土地
第三章土地制度
- 第一节土地所有制
- 一、建国前土地所有制
- 帝国主义瓜分大沽口两岸示意图
- 表3-1 1948年底塘沽盐田权属情况表
- 表3-2 1948年底塘沽渔港权属及经营情况表
- 二、建国后土地所有制
- （一）个体农民所有制
- （二）集体土地所有制
- （三）国有土地所有制
- （四）城镇土地私有制
- （五）土地调整与确权
- 一、建国前土地所有制
- 第二节土地使用制
- 一、私有土地使用制
- （一）土改前私有土地使用制
- （二）土改后私有土地使用制
- 二、集体土地使用制
- 附：《天津市塘沽区农业土地承包合同书》
- 三、国有土地使用制
- （一）封建制度下国有土地使用制
- （二）社会主义国有土地和个人使用
- 一、私有土地使用制
- 第三节土地使用制度改革
- 一、集体土地使用制度改革
- 二、国有土地使用制度改革
- 表3-3 1992年塘沽区土地出让统计表
- 表3-4 1932年塘沽区土地出让统计表
- 表3-5 1994年塘沽区土地出让统计表
- 表3-6 1995年塘沽区土地出让统计表
第四章地籍管理
- 第一节地籍测量
- 一、建国前地籍测量
- 二、建国后地籍测量
- 附表1
- 附表2
- 附表3
- 三、测量技术的应用
- 第二节土地登记
- 一、土改时期土地登记
- 二、清查换证
- 三、农村宅基地调查登记
- 四、土地局成立后的土地登记
- 第三节土地资源利用调查
- 一、综合调查
- 二、变更跟踪调查
- 附录：塘沽区土地利用现状调查成果验收鉴定评语
- 第四节土地定级估价
- 一、土地定级
- 二、土地评估
- 塘沽城镇土地定级图
- 表4-1 还原利率法测算的塘沽商业地价表（单位：元/平方米）
- 表4-2 多元回归模型测算的塘沽商业比价表（单位：元/平方米）
- 表4-3 塘沽区按私房交易资料测算的居住用地价表
- 表4-4 塘沽区三、四级工业地价表（单位：元/平方米）
- 表4-5 塘沽区城镇土地基准地价表（单位：元/平方米）
- 表4-6 地价因素修正系数
- 表4-7 容积率修正系数表
- 第五节土地统计与档案管理
- 一、统计工作
- 表4-8 1983年天津市塘沽区土地利用现状统计表（一）(面积：亩)
- 表4-9 1983年天津市塘沽区土地利用现状统计表（二）(面积：亩)
- 表4-10 1989-1991年土地利用现状一级分类面积汇总表（辖区）(单位：亩)
- 表4-11 1993年塘沽区土地结构变化表（单位：亩）
- 表4-12 1994年塘沽区土地结构变化表（单位：亩）
- 表4-13 1995年塘沽区土地结构变化表（单位：亩）
- 二、档案管理
- 天津市档案馆机关档案工作升级申报表
- 一、统计工作
第五章地价地租地税
- 第一节地价
- 图5-1
- 图5-2
- 图5-3
- 表5-1 塘沽区地价调整表（单位：元/亩）
- 第二节地租
- 图5-4
- 图5-5
- 第三节土地税费
- 一、农业税费
- (一)地丁税
- （二）田赋（农业税）
- （三）耕地占用税
- （四）农业特产税
- （五）公有坑塘、苇草地、窖冰费
- 二、土地使用税费
- (一)城镇土地使用税
- （二）土地出让再转让的增值税
- （三）印花税
- 三、契税
- 四、规费
- 五、临时占地费
- 表5-2 1981年临时占用道路收费标准（单位：元/日平方米）
- 表5-3 1990市区道路临时占路收费标准（单位：元/日平方米）
- 六、土地评估费
- 表5-4 宗地价格评估收费标准（单位：元）
- 表5-5 基准地价标定地价评估收费标准
- 七、征地管理费
- 一、农业税费
第六章土地利用规划
- 第一节农(渔)业综合区划
- 一、海河两岸菜田区
- 二、京山铁路北粮田区
- 三、永定新河两岸渔牧粮苇区
- 四、滨海渔业区
- 第二节土地利用总体规划
- 一、土地利用现状
- 二、土地利用基本方针和长远目标
- 三、土地利用规划
- 四、土地利用分区
- 五、重点建设项目用地
- 六、实施规划的主要措施
- 第三节基本农田保护区规划
- 一、划定的目的
- 二、划定的原则和依据
- (一)原则
- （二）依据
- 三、需求量的预测
- (一)规划目标年人口预测
- （二）耕地需求量预测
- 四、基本数据来源
- 表6-1 塘沽区基本农田保护明细表（单位：亩）
- 五、保护措施
第七章土地开发
- 第一节盐田开发
- 第二节滩涂开发
- 第三节农(渔)业用地开发
- 一、屯垦
- 二、开荒
- 三、养殖水域开发
- 四、乡镇企业用地开发
- 五、经济小区开发
- 第四节水利用地开发
- 第五节城区用地开发
- 一、民国以前
- 二、民国时期
- 三、新中国建立以后
第八章土地征用
- 第一节概况
- 表8-1 1982-1995年征地统计表（单位：亩）
- 表8-2 1982-1995年征地用途分类表（单位：亩）
- 第二节征地补偿安置
- 表8-3 征用集体所有和私有的一般农田土地补偿标准（单位：元/亩）
- 表8-4 征用集体所有和私有的园田、苇田的补偿标准（单位：元/亩）
- 表8-5 京津塘高速公路天津段塘沽区征地数量表（单位：亩）
- 第三节审批权限
- 第四节征地程序与管理监督
第九章用地管理
- 第一节城区建设用地管理
- 图9-1
- 附：《划拨用地通知书》表样
- 天津市建设用地规划选址、定点申请表
- 第二节乡(镇)村建设用地管理
- 一、乡镇企业用地管理
- 二、公共设施用地管理
- 三、农渔村宅基地管理
- 第三节农田保护与管理
- 第四节水域用地管理
- 第五节渔业用地管理
- 第六节供土管理
- 一、沿革
- 二、供土方式与管理
第十章“一港两区”土地管理
- 第一节天津港
- 一、土地开发
- 二、土地利用
- 三、用地管理
- 四、地籍管理
- 五、法制建设与土地监察
- 六、地价及土地费用管理
- 七、土地科技
- 八、土地管理机构
- 第二节天津经济技术开发区
- 一、土地资源开发利用
- 二、土地管理
- 三、法制建设
- 四、土地管理机构
- 第三节天津港保税区
- 一、土地利用规划
- 二、土地资源开发
- 表10-1 土地开发强度表
- 三、用地管理
- 四、地籍管理
- 五、法制建设与土地监察
- 六、地价及土地使用费
- 七、工地科技
- 八、土地管理机构
第十一章土地监察
- 第一节监察机构
- 一、组织机构
- 二、职责、权限和任务
- 三、完善和加强监察执法手段
- 四、培训人员、普及法律知识
- 第二节监督检查的实施
- 一、专项检查
- 二、争创“三无”乡镇活动
- 三、经常性执法检查
- 第三节办案程序
- 一、受理和立案
- 二、调查和处理
- 三、送达和执行
- 四、查封
- 五、结案
第十二章土地科技
- 第一节科技应用
- 一、土地利用现状调查中的科技应用
- 二、城镇土地分等定级中的科技应用
- 三、解析法地籍测量
- 四、地籍管理信息系统(农村部分)
- 五、科技周活动
- 第二节科技成果
- 一、土地利用详查成果
- 二、土地定级估价成果
- 三、土地利用总体规划成果
- 附图：荣誉证书
- 四、科技论文
第十三章机构队伍
- 第一节机构
- 一、建国前管理机构
- 二、建国后管理机构
- 第二节队伍
- 一、人员编制
- 二、业务培训
- 第三节先进集体和先进个人
- 一、先进集体
- 二、先进个人
- 附图：全国建设用地管理先进单位
附录
- 一、天津市塘沽区人民政府关于村镇建房用地问题的几项规定(试行)
- 二、天津市塘沽区人民政府发布《关于查处违章建筑和违章占地的暂行规定》的通知
- 三、天津市塘沽区人民政府关于加强我区地政管理工作的通知
1996-1998年大事纪要
- 一、《地改方案》及实施成果
- 二、治理碱渣、开发城区用地
- 三、开辟海河花园广场
- 四、开发临港工业区
- 五、撤乡建镇
- 六、在建跨区交通项目
- 七、土地级别和基准地价的重估更新
- 更新后的基准地价一览表（单位：元/米2）
- 基准地价水平变化幅度表
- 塘沽区城镇商业用地基准地价和重要商业路段的路线价表（单位：元/米2）
- 塘沽区城镇工业用地基准地价表（单位：（元/米2））
编后记
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