重庆市房地产志

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鸟瞰重庆
重庆市人民大礼堂
清嘉庆四年房屋买卖契约后期新立的全收足价文约
清同治十一年土地房屋买卖契约及全收足价文约
清咸丰八年土地房屋买卖契约及契尾
清乾隆五十五年的土地买卖契约
民国初年的官契
民国时期的房地典契
1947年重庆市土地所有权状
清宣统三年的官契
八路军驻渝办事处旧址
《新华时报》营业部旧址
“双十协定”的签字处——桂园
抗战时期郭沫若的办公地——赖家桥金家院子抗战时期修建的演出戏剧、歌舞的抗建堂
邹容烈士纪念碑
位于重庆大学校园内的寅初亭
1950年重庆市公有房地产权证
1953年重庆市房地产买卖契约
1956年重庆市房屋租约
1957年重庆市房屋管业证
大革命时期中共重庆地方委员会旧址
中国劳动协会旧址——美工堂
人民解放纪念碑(原抗战胜利纪念碑)
1955年竣工的重庆市体育馆
1956年建成的重庆市体育场
山城宽银幕电影院
重庆市体育运动委员会办公楼
重庆市房地产管理局机关
50年代修建的重庆市劳动人民文化宫
新辟的中三支路侧的建筑群
建设中的重庆经济技术开发区—南岸南坪
市中区两路口老街的集资合作建房
重庆市急救中心
新建的重庆医科大学第二附属医院大楼
位于临江路、邹容路转角处的商住楼
宋代以前建筑的重庆古城门——东水门
建于北宋年间的罗汉寺
座落在市中区中兴路的清真寺
保存至今的宋代重庆古城墙东水门至朝天门段
法国传教士在清代修建的教堂——若瑟堂
明代建筑东华观藏经楼，为重庆市一级文物保护单位
鹅岭公园内建于清朝末年的飞阁
位于市中区人民公园内的黄花岗七十二烈士中的川籍烈士纪念碑
建于抗战间的罗斯福图书馆，今为重庆市图书馆
临江门一带的旧式房屋建筑
位于枇杷山的川康实业有限公司
建立在鹅岭公园内的抗战中在重庆牺牲的苏联飞行员墓碑
位于“林园”内的马歇尔公馆
1942年峻工的重庆跳伞塔，为中国兴建的第一座跳伞塔
位于市中区嘉陵新村的孙科旧居
南岸黄山马歇尔旧居
抗战时期的川盐银行旧址
抗战时期的交通银行旧址
抗战中设在重庆的中国银行，今为中外合资企业朝天宫
抗战时期的美丰银行旧址
抗战时期的国民政府、总统府旧址，今为市人大和市政府驻地
国民政府迁渝后的外交部旧址
抗战时期的重庆卫戊司令部旧址
抗战中西迁重庆的苏联驻华使馆旧址
位于歌乐山林园内的蒋介石旧居中正楼
建于1944年的美龄楼，是蒋介石为宋美龄所建
南岸黄山的蒋介石旧居云岫
南岸黄山的宋美龄旧居松厅
南岸黄山的宋庆龄旧居
抗战时期国民政府主席林森在南温泉的旧居——听泉楼
宋子文旧居怡园，位于今市中区四新路

重庆市房地产志编委会成员

《重庆市房地产志》

前言

凡例

概述

第一章古代、近代建筑

第一节古代建筑
- 一、无铭阙、寺庙、民居
- 二、古城遗址、古塔、古城墙及其它
第二节陪都遗址及革命纪念建筑物

第二章机构沿革

第一节清代
第二节民国时期
- 一、征收课(局)
- 二、财政局、工务局、土地经理处
- 三、土地局
- 四、地政局
- 五、公产管理处
第三节新中国时期
- 一、重庆市军事管制委员会房地产接管委员会
- 二、市地政局
- 三、市城市建设委员会、市财政局、市公用局
- 四、市房地产管理局(1956-1958)
- 五、市城市建设局
- 六、市房地产管理局(1961-1970)
- 七、市城市建设局(1970-1972)
- 八、市房地产管理局(1972-1985)

第三章地产行政管理

第一节地权地籍
- 一、土地测量
  - 重庆市地、河川、道路面积分类统计
- 二、土地登记
  - 1953年全市土地分区面积统计
- 三、规定地价
第二节征拨占有
- 一、土地征拨
  - 民国25年-35年重庆征收土地统计表
  - 1951年至1953年重庆市各行政区征地分类统计
  - 14个单位申请保留土地及实拨情况统计
  - 综合开发初步测算各种费用组成表
  - 重庆市解放后历年土地征拟拨情况表
- 二、审批权限
- 三、土地占有
  - 外侨两江洪水位下土地面积统计表
第三节土地赋税
- 一、田赋
- 二、契税
- 三、规费

第四章房产行政管理

第一节房产权籍
- 一、总清理登记
  - 各行政区房屋数量表
  - 各行政区房屋分结构数量表
  - 1949年末至1953年房屋数量及占有变化表
- 二、第二次清理登记
- 三、第三次清理登记
- 四、第一次全国城镇房屋普查
  - 重庆市房屋产权性质及分布情况表
  - 重庆市房屋结构分类情况表
  - 重庆房屋建成年份情况表
  - 重庆市房屋质量情况表
  - 重庆市房屋用途情况分类表
  - 重庆市房屋层次情况表
  - 重庆市居民缺房情况表
  - 重庆市住房设备情况表
第二节私房改造
- 一、方针政策
- 二、步骤方法
- 三、改造成果
  - 纳入私改的私人出租房屋的结构状况
  - 5844户私改对象的社会成份分析
- 四、落实私房政策
  - 1980年-1985年落实私房政策情况表
第三节调拨拆迁
- 一、房屋调拨
  - 随接随拨房屋情况表
  - 购买调拨房屋情况明细表单位：万元
  - 西南财政部购买房屋明细表
  - 西南级机关撤销后让出房屋的分配使用情况表
  - 1958年解决工业、商业、卫生教用房情况表
- 二、住房互换
- 三、房屋拆迁
  - 重庆市房屋估价标准表
第四节房产捐税
- 一、房捐
- 二、契税
- 三、规费

第五章土地经营

第一节土地买卖
- 一、城镇拓展与市地标卖
- 二、土地开发招买
- 三、交易方式价格
  - 1950年-1953年底土地买卖情况所有权分类表
第二节土地租赁
- 一、租地形式
- 二、地租及地费

第六章房产经营

第一节房屋买卖
- 一、公房
- 二、私房
  - 1950年-1953年公私房屋购进售出情况表
第二节房屋租赁
- 一、租赁形式
- 二、租金标准
  - 职工宿舍房租评分标准表
  - 机关宿舍房屋房租评分标准
  - 机关宿舍房屋居住使用条件增减分数表
  - 民用公房地区租金基数表
  - 民用公房租金增减规定
  - 非住宅用房增加租金规定
  - 各地区非住宅用房应收租金表

第七章法制建设

第一节土地立法
- 一、地政机关沿革
- 二、各级土地机关职权
- 三、土地法规
第二节房产立法
- 一、房政机关的设置
- 二、依法确权
- 三、公房统管
- 四、私房行政

第八章修缮管理

第一节概述
- 一、修缮管理的重要性
- 二、房屋的现状
第二节方针政策
- 一、解放前
- 二、解放初期
- 三、60年代
- 四、70年代
- 五、“两条腿”走路的方针
第三节市房修缮
- 一、解放前
- 二、解放初期
- 三、机关公房修缮
- 四、管修合一
  - 零星小修成果统计表
- 五、60～70年代
- 六、80年代
- 七、几种作法
  - 两个工段1984年三季度有关数据表
  - 几个月的数据比较表
第四节民房修缮
- 一、解放前
- 二、解放初期
- 三、60年代以后
第五节技术管理
- 一、解放前
- 二、解放初期
- 三、范围规定
- 四、类别管理
- 五、修缮标准
- 六、经济管理
第六节修缮定额
- 一、雏型
- 二、“62”定额
- 三、“64”定额
- 四、“79”定额
- 五、“82”定额
第七节修缮施工
- 一、修缮队伍的组织
- 二、班组管理和建设
- 三、快速施工与栋号包干

第九章科技教育

第一节科技管理和科技成果
- 一、科技管理
- 二、科技成果
第二节危房鉴定和质量监督
- 一、危房鉴定
  - “七五”期间危房鉴定统计表计量单位：平方米
- 二、质量监督
  - 1986～1990年质量监督统计表单位：平方米
第三节危房管理
- 一、概述
- 二、理论和技术初探
- 三、危房鉴定标准
第四节防治白蚁
- 一、概述
- 二、川东地区(虫尉)类研究
- 三、白蚁危害
- 四、白蚁防治
第五节职工教育
- 一、管理、教学机构
- 二、职工教育概况
- 三、职工结构概况

第十章房屋建设

第一节解放前的修建
- 一、机关、团体、学校建房
- 二、军阀、官僚建房
- 三、市民建房
- 四、营造商建房
- 五、建筑结构质量
第二节市房建设
- 一、解放初期
- 二、重点区域建房
- 三、统一建设
- 四、多层次开发
第三节城市住宅统建
- 一、统建机构的建立
- 二、统建住宅的主要成果
  - 1979～1981年统建投资表单位：万元
- 三、由统建迈向综合开发
- 四、综合开发小区试点
  - 小区建设综合开发费单位：元
  - 大坪小区用地平衡表单位：平方米
  - 大坪小区主要经济技术指标
  - 大坪小区公共建筑配置表单位：平方米
  - 江北鹞子丘小区用地平衡表
  - 江北鹞子丘小区经济技术指标
  - 江北鹞子丘小区公建配套项目表单位：平方米
第四节房屋质量与水平
- 一、质量状况
- 二、居住状况

第十一章改革开放

第一节改革的背景
- 一、改革的缘由
- 二、重庆市房地产业困难处境
第二节理论研究
第三节行政管理制度改革
- 一、改进健全产权产籍管理
- 二、调解处理房地产纠纷
- 三、依法行政，依法管房
- 四、加强廉政建设
第四节住房制度改革
- 一、多途径、多形式进行单项改革
- 二、稳步实施改革方案
第五节土地制度改革
- 一、设置征地办公室，健全土地征用制度
- 二、推行土地有偿使用
第六节房地产经营体制改革
- 一、探索改革之路
- 二、基层房管所改革的尝试
  - 小指标计分综合奖
  - 经济责任包干奖
- 三、全面推行“三定”“十包”分成的奖励制度
  - 市局与各区分局之间定包责任关系的实况描述
  - 附表一
  - 附表二
  - 附表三
  - 附表四
- 三、转向经营承包责任制
- 四、把基层办成经济实体
第七节计划财务管理体制改革
第八节机构人事制度改革
- 一、机构改革
- 二、人事制度改革
- 三、职称工资改革
第九节工会工作适应改革
- 一、开展工会活动，拓宽工作领域
- 二、工会活动成果显著

第十二章房地灾害

第一节日机轰炸
第二节火灾
第三节水灾
第四节岩崩坍塌和下水道爆炸

大事记

附录

重要文件选录
- 1.重庆市军管会关于清理敌公营房地产的布告
- 2.重庆市房地产登记暂行办法
- 3.重庆市郊区土地改革实施办法
- 4.重庆市两江水面及河床土地管理使用办法
- 5.重庆市外侨房屋地产申请登记办法
- 6.重庆市公私土地征拨暂行办法
- 7.重庆市公私土地征拨暂行办法修订部分
- 8.重庆市人民政府代管私有房地产暂行办法
- 9.重庆市房地产登记办法
- 10.重庆市公有土地租赁管理暂行办法
- 11.重庆市房屋租赁管理暂行办法
- 12.重庆市公有房屋管理暂行办法
- 13.重庆市房屋拆迁管理暂行办法
- 14.重庆市私有房屋管理暂行办法
- 15.重庆市违章建筑处理办法
- 16.关于贯彻执行市革委批转市建委“关于城镇土地实行国有化后加强管理的报告”的实施意见
- 17.重庆市城市住宅分配暂行办法
- 18.重庆市房地产登记管理办法
- 19.重庆市违章建筑处理暂行规定
- 20.重庆市公有房屋租赁管理暂行办法
- 21.重庆市房屋拆迁管理办法
- 22.重庆市市政建设重点工程拆迁安置暂行规定
- 23.重庆市城镇房产登记办法
- 24.重庆市城镇房地产仲裁条例
- 25.重庆市城镇建设拆迁管理办法
重庆市属区县房地产志摘编
- 1.市中区
- 2.江北区
- 3.南岸区
- 4.沙坪坝区
  - 1989年沙坪坝区房地产管理分局人员统计表
- 5.九龙坡区
- 6.北碚区
- 7.大渡口区
- 8.南桐矿区
- 9.双桥区
- 10.巴县
- 11.江北县
- 12.长寿县
- 13.綦江县
- 14.永川县
- 15.合川县
- 16.璧山县
- 17.铜梁县
- 18.潼南县
- 19.大足县
- 20.荣昌县
- 21.江津县

修志记实

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