南开区房地产志

天津房地产志丛书第一套

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领导题词
南开区区域图
周恩来同志青年时代在津革命活动纪念馆
古文化街
天津民俗博物馆
天津体育馆
南开大学
天津理工学院
南开中学
天津市第一中心医院
天津中医学院第一附属医院
密云路住宅区
长江道新建住宅区
天施南住宅小区
风荷园住宅小区

《天津房地产志丛书》编辑人员

《南开区房地产志》编修委员会

《南开区房地产志》编辑人员

序

凡例

概述

第一章土地概况

第一节地理位置与面积
- 图1-1 1846年天津城乡图
- 图1-2 清光绪二十三年（1897）天津城厢图
第二节区域变化
第三节土地所有制

第二章房屋概况

第一节数量
第二节建造年代
第三节类别与用途
- 图2-1 东马路
- 图2-2 西马路
- 图2-3 南马路
- 表2-1 1985年非住宅房屋用途分类表单位：平方米
- 表2-2 1995年南开区房屋分类表单位：平方米
- 表2-3 1995年南开区房屋产权情况表单位：平方米
第四节结构与建筑形式
第五节建筑衍变
第六节所有制

第三章房地产产权管理

第一节产权登记
第二节测量绘图
第三节产籍管理
第四节私有出租房屋的社会主义改造
- 一、第一批改造
- 二、第二批改造
第五节落实房屋政策

第四章房地产经营管理

第一节公有房屋经营
- 一、民用公房经营
  - 表4-1 1986-1992年房屋接管情况单位：平方米
  - 表4-2 1949-1995年租金情况
- 二、民用公房管理
  - 表4-3 碎修考核评定标准
- 三、公用公房经营
  - 表4-4 1984-1995年公用公房租金收入情况表单位：元
第二节单位房产管理
第三节私有房产管理
- 一、私房政策
- 二、制定《天津市私人房屋租赁暂行条例》
- 三、对私房的管理
第四节地产经营管理
- 一、土地管理
- 二、地籍调查
- 三、土地出让金
- 四、私房土地收费管理
  - 表4-5 1987-1995年收缴土地费情况表单位：万元

第五章房地产使用管理

第一节房屋互换
- 一、换房工作的组织领导
- 二、职工换房
- 三、换房形式
  - 表5-1 1982-1995年调换房情况统计表
第二节房屋拆除管理
- 一、拆房原则
- 二、发放《准拆证》
第三节解决困难户住房
- 一、解困标准与解困户数
- 二、购买解困房
第四节房屋普查
- 一、1985年房屋普查
- 二、1995年住房普查
第五节住房制度改革
- 一、成立机构
- 二、调查测算
- 三、组织职工大讨论
- 四、模拟运转工作
- 五、改革制度的实施
- 六、深化房改实施方案
- 七、住宅建设迈向小康

第六章房屋修缮管理

第一节民用公房修缮
- 一、修缮机构
- 二、管修合一和经济承包
- 三、修复震损房屋
- 四、正常维修和重点翻修
  - 表6-1 1986-1995年南开区危漏房改造一览表单位：平方米
- 五、修缮技术
第二节公用公房修缮
- 表6-2 1984-1995年公用房屋修缮投资情况单位：万元
- 表6-3 1984-1995年公用房屋健康类别情况统计表
第三节私有房屋修缮
- 一、推动私房修缮
- 三、推动震损私房的修复加固
- 四、加强私房推动维修工作
- 五、私产危楼的处理
  - 表6-4 1990-1995年南开区私房推修情况单位：平方米
第四节修缮技术研究
- 一、住宅烟道测试、修复、改造应用技术研究
- 二、防水发泡材料填塞大板住宅楼板缝的应用研究
第五节白蚁防治
- 一、灭治和预防
- 二、科学研究

第七章房地产市场管理

第一节交易管理
- 一、房地产交易所
- 二、房地产交易市场
  - 表7-1 1986-1995年私房买卖交易情况统计表
第二节税费管理
- 一、契税
- 二、规费
  - 表7-2 天津市城镇房地产权登记收费标准
第三节中介管理
第四节价格管理
- 一、私产房屋价格管理
- 二、商品住宅销售的价格管理
第五节监证管理

第八章房地产开发与住宅建设

第一节新区开发
- 一、住宅小区
- 二、安居工程和小康示范区
第二节旧区改造
- 一、旧城区改造
  - 图8-1 1995年天津市龙城规划示意图
- 二、平房改造
  - 表8-1 天明街危改占地情况表单位：万平方米
  - 表8-2 天明街危改规划住宅情况表
  - 表8-3 天明街危改规划配套情况表单位：平方米
- 三、改造危陋房屋
  - 表8-4 改造危陋房屋情况表
  - 图8-2 解放前的万德庄
- 四、改造沿街旧房
- 五、改造“三级跳坑”住宅
  - 表8-5 南开区改造三级跳坑住宅完成情况单位:万元、平方米
第三节住宅小区
- 一、密云路住宅小区
- 二、天拖南住宅小区
- 三、嘉陵道住宅小区
- 四、王顶堤住宅小区
- 五、川府住宅小区
- 六、风荷园住宅小区
  - 风荷园小区物业管理公司组织结构图
- 七、复康花园住宅小区
- 八、华苑住宅小区
第四节居住状况

第九章名建筑遗址故居

第一节革命遗址、烈士陵园
- 一、义和团坛口遗址
- 二、天津学生联合会旧址
- 三、南开学校东教学楼
  - 图9-1 “周恩来同志青年时代在津革命活动纪念馆”
- 四、南开烈士陵园
第二节县衙、公署遗址
- 一、县衙遗址
- 二、知府公署
- 三、总兵官公署
第三节书院学校
- 一、问津书院
- 二、会文书院
- 三、南开中学
- 四、中营小学
  - 图9-2 中营小学
- 五、南开大学
  - 图9-3 南开大学
- 六、天津大学
- 七、天津理工学院
- 八、中国北方曲艺学校
第四节医院
- 一、南开医院
- 二、黄河道医院
- 三、北洋女医院
- 四、第一中心医院
- 五、中医学院第一附属医院
第五节文化体育场所
- 一、天津体育中心
- 二、天津网球馆
- 三、天津图书馆
- 四、天津市少年宫
- 五、南开少年宫
- 六、龙潭康乐园
- 七、古文化街
- 八、今晚报大厦
第六节商业建筑
- 一、东方商业大厦
- 二、天津商场
- 三、五和百货商场
- 四、服装街
- 五、科贸街
第七节宾馆饭店
- 一、随园酒家
- 二、华夏酒楼
- 三、百惠饭店
- 四、华城宾馆
第八节行政办公楼
- 一、南开区人民政府、人大常委会、区政协
- 二、市高级人民法院
- 三、市中级人民法院
- 四、南开区房地产管理局
第九节科研机构
- 一、海洋技术研究所
- 二、建筑科学研究所
- 三、计量技术研究所
第十节会馆祠堂教堂
- 一、广东会馆
- 二、李纯祠堂(今南开人民文化宫)
- 三、天津基督教会仓门口堂
第十一节寺庙
- 一、天后宫
  - 图9-4 天后宫
- 二、文庙
- 三、玉皇阁
- 四、城隍庙
- 五、居士林
- 六、东大寺
- 七、武庙
- 八、白骨塔和清化祠
第十二节金融、厂商、慈善机构
- 一、官银号旧址
- 二、中昌当铺遗址
- 三、卫安水会遗址
- 四、广仁堂遗址
- 五、济安自来水公司旧址
- 六、电报总局遗址
- 七、正兴德茶庄
- 八、原比利时电车电灯公司旧址
第十三节名人故居
- 一、张伯苓故居
- 二、马千里故居
- 三、王襄故居
- 四、魏元泰故居
第十四节官邸、商贾宅院
- 一、杨以德旧宅
  - 图9-5 杨以德旧宅
- 二、张锦文旧宅
- 三、徐家大院
- 四、益德王旧宅

第十章房地产业

第一节房地产开发机构
- 一、南开区建设开发公司
- 二、南开区房地产开发公司
  - 表10-1 南开区房地产开发公司企业名录
第二节房地产经营业
- 一、经营机构
- 二、租金改革
  - 表10-2 1984-1995年公用公房租金收入情况单位：元
- 三、房管站
  - 表10-3 1995年各房管站直管公房经营情况表单位：平方米
第三节第三产业
- 一、多种经营
  - 表10-4 劳动服务公司各商业企业及服务网点现状情况表单位：平方米
- 二、咨询服务

第十一章房地产管理机构

第一节区房地产管理机构沿革
第二节基层单位
- 一、向阳路房地产管理站
- 二、西营门外房地产管理站
- 三、八里台房地产管理站
- 四、炮台庄房地产管理站
- 五、嘉陵道房地产管理站
- 六、蓄水池房地产管理站
- 七、澄江路房地产管理站
- 八、鼓楼北房地产管理站
- 九、鼓楼南房地产管理站
- 十、兴业里房地产管理站
- 十一、王顶堤房地产管理站
- 十二、王顶堤南房地产管理站
- 十三、东甡里房地产管理站
- 十四、云阳里房地产管理站
第三节体制改革

第十二章职工队伍与培训

第一节职工队伍
第二节技术职称
- 表12-1 1995年南开区房管局技术职称情况
- 表12-2 1995年大中专生定职和调入人员职称情况
第三节文化教育
第四节劳动模范
- 丁海龙
- 王德礼
- 陈璋
- 肖桂兰
- 谢德才

大事记

编后记

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简介

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